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Rehabilitación de viviendas

COMUNIDAD, LA MEJOR INVERSIÓN

Una vivienda más eficiente mejora tu vida y la de quienes te rodean.

Últimamente hemos aprendido que una casa en condiciones es clave para nuestra calidad de vida, pero también que genera beneficios económicos, sociales y medioambientales.

La rehabilitación energética de un edificio supone:

  • Una mejora en la sostenibilidad del planeta, ya que el edificio pasa a consumir muchos menos recursos energéticos.
  • Supone un ahorro económico en el medio / largo plazo para los copropietarios. La inversión a realizar con la rehabilitación se recupera en 7/10 años y, a partir de ese momento, supone un ahorro neto muy sustancial.
  • Aumenta el valor de la vivienda; es evidente que el precio de mercado de un edificio rehabilitado es superior al valor previo a la obra.
  • Aprovechando las cuantiosas subvenciones que otorgarán las administraciones públicas (financiadas por fondos europeos) y las deducciones fiscales, los costes netos para los copropietarios se van a reducir de forma importante.

Por eso, desde LABORAL Kutxa apoyamos a tu comunidad:

  • Os proporcionamos financiación para obras de rehabilitación.
  • CARACTERÍSTICAS DEL PRÉSTAMO:

    El único prestatario es la propia Comunidad de Propietarios.

    • Debe existir un quorum mínimo del 80% que estén a favor de la obra y de la financiación.
    • La responsabilidad del propietario se limita a la cuota que le corresponda en el importe insatisfecho.

    PLAZO DE RESPUESTA: 72 horas hábiles desde la presentación de la documentación completa.

     

    OBRAS CON SUBVENCIÓN

    Préstamo anticipo subvención.

      Importe: Hasta 100% de la subvención.

      Plazo: Dos años.

      Amortización total a la recepción de la subvención.

    Préstamo restante a la Comunidad.

      Importe: Hasta 100% de la diferencia entre la inversión y la subvención.

      Plazo: Hasta 12 años, con posibilidad de 24 meses de carencia inicial.

     

    OBRAS SIN SUBVENCIÓN.

      Importe: Hasta 15.000€ por propietario 

      Plazo: Hasta 10 años, con posibilidad de una carencia inicial de 12 meses.

  • DOCUMENTACIÓN:

    DOCUMENTACIÓN ECONÓMICA A PRESENTAR

    Fotocopia del DNI del Presidente de la Comunidad/CIF de la Comunidad.

    Informe del Administrador de la Comunidad que incluya el número de propietarios, con su porcentaje de participación.

    Certificado de la existencia o no de comuneros con recibos pendientes de cobro (sin identificarlos), con detalle del porcentaje de comuneros con impago indicando individualmente el importe total impagado, antigüedad de la deuda y situación de la misma.

    Presupuesto de ingresos y gastos de la comunidad tanto en la anualidad corriente como de la anualidad inmediata anterior.

    Movimientos de cuenta de los últimos 12 meses de la comunidad con la entidad bancaria con la que opera.

    Solicitud de la CIRBE firmada por el presidente de la comunidad de propietarios.

    Documentación acreditativa del destino de la financiación. Copia del proyecto de la obra/ficha técnica (según proceda), visado por el colegio profesional correspondiente cuando así lo exija la normativa.

    Copia del presupuesto firmado y aceptado o factura pro-forma.

    Documentación justificativa de las subvenciones concedidas o solicitadas

    Licencias y permisos necesarios para la ejecución de la obra.

    Cualquier otro documento que a tenor de las circunstancias del préstamo se estime conveniente.

     

    DOCUMENTACIÓN JURÍDICA A PRESENTAR

    Certificado firmado por las personas que en el momento de adoptar el acuerdo actúan en calidad de secretario y presidente.

      El Certificado debe recoger los siguientes acuerdos:

    Aprobación de las inversiones y de los préstamos por al menos el quorum necesario por tipo de operación.

    Autorización al Sr. Presidente y al Administrador para apertura de cuenta en la entidad financiera y compromiso de ingresar las cuotas vecinales en la referida cuenta  durante la vigencia del préstamo.

    Autorización al Sr. Presidente para la firma de la información precontractual y contractual referente al préstamo.

    Acuerdo de que la subvención (en caso de que la hubiera) se destine a la cancelación del préstamo anticipo de subvención y en caso de que por cualquier circunstancia no se recibiera dicha subvención o en un importe menor, la comunidad se hace cargo de la parte no cancelada con la misma.

    Que no se haya recibido, en periodo de impugnación, ninguna reclamación ni impugnación de los acuerdos tomados.

    Identificar a los propietarios que quedan excluidos del acuerdo de financiación, por corresponderse, p.ej., con los propietarios de locales a los que la obra que se va a acometer no afecta.

    Acta de la reunión de la Comunidad que aprobó el nombramiento del secretario y presidente que firman el certificado anterior.

    Estatutos de la Comunidad de Propietarios.

  • QUIERO CONTRATAR:

    Contacta con tu oficina.

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